Zprostředkování prodeje
Ke zprostředkování prodeje nemovitostí poskytujeme veškerý servis – všeobecné poradenství, finanční služby, obchodní služby, právní služby, informační služby a propagační servis.
Poradenství
– stanovení optimální ceny Vaší nemovitosti
– varování před riziky spojenými s prodejem/koupí nemovitosti
– analýza možností prodeje
– hledání nejvýhodnějších alternativ pro klienta – prodat? či pronajmout?
– doporučení způsobu financování nemovitosti
– konzultace osobní či telefonické s právníkem, finančním manažerem
– posouzení a odstranění právních vad
Finanční služby
– zajištění financování nemovitostí – hypoteční servis
– pojištění nemovitostí
– úschova peněz na účtu realitní kanceláře
– úschova daně z převodu nemovitostí
– advokátní úschova
– notářská úschova
– jistotní účet
– výkupy nemovitostí
– poskytnutí úvěrů a půjček
– oddlužení klienta – vyplacení úvěrů, exekucí, zástav
– vyhledávání zajímavých investičních příležitostí
– garance vrácení rezervační zálohy v případě neschválení úvěru po před schválení naším úvěrovým poradcem
– prověření kupujícího za Vás aneb zjištění schopnosti kupujícího zaplatit
– informace o možnosti a stavu vyřízení úvěru
Obchodní služby
– vyhledávání klienta
– vyhledávání nemovitosti
– oslovení klientů
– zastoupení klienta
– poradenství a posouzení a odstranění právních vad, které brání prodeji (věcná břemena, zástavy, exekuce a jiná omezení, dále dědictví a restituce)
– eliminace rizika spojeného s pronájmem nemovitostí, kauce, právní ochrana
– věcná břemena, předkupní práva, dělení pozemků, výmazy zástav a omezení
– zajištění soudního znalce
Právní služby
– smlouvy o smlouvě budoucí
– kupní smlouvy
– zástavní smlouvy
– smlouvy o půjčce
– smlouvy o zřízení věcného břemene
– řešení exekucí, zástav a jiná omezení
– výmaz zástav a jiných věcných břemen
Informační servis
– informování o prohlídkách
– informování o novinkách
– informování o bonitě klienta kupujícího
– informování o stavu vyřízení úvěrů
– aktualizovaná databáze klientů
Propagační služby
– internetové stránky
– realitní servery
– outdoorová prezentace
– plachty, billboardy, cedule, vitríny, výlohy poboček
– Auta
– tištěná inzerce
– osobní nabídka (prezentace)
Průkaz energetické náročnosti budovy
– při převodu či pronájmu budovy a při převodu bytové jednotky je nutné si nechat zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
– je povinnost předložit PENB možnému kupujícímu či nájemníkovi při podpisu kupní smlouvy a předat PENB kupujícímu či nájemníkovi , zveřejnit údaje z průkazu v informačních a reklamních materiálech
– u bytových jednotek lze nahradit PENB předložením vyúčtováním za všechny energie, tj. elektřinu, plyn a tepelnou energii, za poslední tři roky
– naše realitní kancelář pomůže při zajištění PENB
